II Decreto Rilancio ha previsto la possibilità di fruire della detrazione nella misura del 110%:
per le spese sostenute dal 1.07.2020 al 31.12.2021 per specifici interventi volti all’incremento
dell’efficienza energetica degli edifici: alla riduzione del rischio sismico: nonché per interventi ad essi connessi relativi all’installazione di impianti fotovoltaici e colonne per la ricarica dei veicoli elettrici.
PRINCIPALI INTERVENTI AGEVOL\TI
La detrazione Irpef per efficientamento energetico si applica nella misura del
110% per le spese documentate e rimaste a carico del contribuente: sostenute
dal 1.07.2020 e fino al 31.12.2021. Queste sono da ripartire tra gli aventi di-
ritto in 5 quote annuali di pari Importo.
ISOLAMENTO TERMICO / INTERVENTO TRAINANTE
a) Interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali: orizzontali e inclinate che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio o dell’unità immobiliare situata all’interno di edifici plurifamiliari , che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno.
La detrazione è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a:
€ 50.000 per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno;
€ 40.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da 2 a 8 unità immobiliari;
€ 30.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di 8 unità immobiliari I materiali isolanti utilizzati devono rispettare i criteri ambientali minimi.
SOSTITUZIONE IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE INVERNALE SU PARTI COMUNI
INTERVENTO TRAINANTE
b) Interventi sulle parti comuni degli edifici per la degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento: raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria: a condensa con efficienza almeno pari alla classe A: a pompa di calore: ivi compresi gli impianti ibridi o geotermici: anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo: ovvero con impianti di razione o a collettori solari: nonché: esclusivamente per i comuni montani non interessati dalle procedure europee di infrazione: l’allaccio a sistemi di teleriscaldamento La detrazione è calcolata su complessivo delle spese non superiore a:
€ 20.000 moltiplicati per numero delle unità immobiliari che compongono per gli edifici composti fino a 8 unità immobiliari;
€ 15.000 moltiplicati per numero delle unità immobiliari che compongono per gli edifici composti da più di 8 unità immobiliari ed è riconosciuta che per le pese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito
SOSTITUZIONE IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE SU EDIFICI AUTONOMI
INTERVENTO TRAINANTE
c) Interventi sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari situate
all’interno di edifici che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per
il raffrescamento, alla fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione: con efficienza almeno pari alla classe A pompa di calore:
ivi compresi gli impianti Ibridi o geotermici: anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo: ovvero con impianti di microcogenerazione a collettori solari, o esclusivamente per le aree non metanizzate nei comuni non interessati dalle procedure europee di infrazione: con caldaie a biomassa aventi prestazioni emissive con i valori previsti almeno per la classe 5 stelle: nonché , esclusivamente per i comuni montani non interessati dalle procedure europee di infrazione: l’allaccio a sistemi di teleriscaldamento efficiente.
• La detrazione è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a € 30.000.
• E riconosciuta anche per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’ impianto sostituito.
EFFICIENTAMENTO ENERGETICO
INTERVENTI TRAINANTI
L ‘agevolazione si applica anche a tutti gli altri interventi di energetico di cui all’art 14 63;2013 (e:
sostituzione infissi: schermature solari: che per le infrastrutture di ricarica veicoli elettrici e per gli impianti fotovoltaici con o senza le relative batterie di accumulo. Nei limiti di spesa previsti per ciascun intervento di efficientamento energetico disposto dalla legislazione vigente a condizione che siano eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi di cui ai punti precedenti.
AMBITO OGGETTIVO
PARTICOL\RITA
• II Superbonus spetta a fronte del sostenimento delle relative a taluni specifici interventi
finalizzati alla riqualificazione energetica e alla adozione di misure antisismiche degli edifici (cd.
interventi “trainanti’) nonché ad ulteriori interventi: realizzati congiuntamente ai primi
(cd. interventi trainati’).
• In entrambi i casi: gli interventi devono essere realizzati:
su parti comuni di edifici residenziali in “condominio” (sia trainanti: sia trainati);
su edifici residenziali unifamiliari e relative pertinenze (sia trainanti: zia trainati);
su unità immobiliari residenziali funzionalmente indipendenti e con uno o più accessi autonomi
esterni site all’interno di edifici plurifamiliari e relative pertinenze (sia trainanti sia trainati); nonché su singole unità immobiliari residenziali e relative pertinenze all’esterno di edifici in condominio.
ESCUSIONE PER IMMOBILI DI LUSSO
Le disposizioni sul 110% non si applicano alle unità immobiliari appartenenti
alle categorie catastali A1 / A8 e alla categoria A9 per le unità immobiliari non aperte al pubblico
DL/ 104/ 2020): che possono fruire delle sole quote di spese condominiali.
IMMOBILI ESISTENTI
Ai fini del Superbonus l’intervento deve riguardare edifici o unità immobiliari ( Esistenti ) non essendo agevolati gli interventi realizzati in fase di nuova costituzione (esclusa l’ipotesi dell’installazione di sistemi solari fotovoltaici).